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        新區發現|建設產城融合“新高地”打造航運海事“集聚區”

        2022年10月25日 14:11 來源:舟山日報 未經授權 不得轉載

        國際航運中心效果圖

          東海之濱,小干半島。昔日的曬鹽小島經過華麗轉身,一座海洋未來之城正拔地而起。

          擁有5.38平方公里腹地的小干島,是舟山城市核心區面積較大的新興之地。自2017年浙江自貿試驗區掛牌成立,小干島區塊全部納入自貿試驗區實施范圍以來,小干島找準定位,高起點規劃、高標準設計,把發展總部樓宇經濟作為重點內容,航運海事、會議會展、商業商貿、金融服務等產業齊頭并進,在長三角一體化發展中,走出產業興、生態美、發展質量高的海洋特色未來城市之路。

          以項目建設的實際行動獻禮黨的二十大,小干島上正在建設的國際航運中心與國際社區捷報頻傳。一處150米的超高層總部大樓,一處承接新城南部新區板塊形象迭代升級任務的“未來社區”,小干島以高質量產業集聚推動產城融合,同時注重城市風貌塑造,強化城市配套功能,提升城市品位,打造創新驅動、開放引領、宜居宜業的產城融合先行區。

        國際航運中心鳥瞰圖

          國際航運中心助力商務區揚帆起航◆◆◆

          以島為舟,揚帆起航。

          小干島國際航運中心項目工地上一片熱火朝天景象。國際航運中心總投資7.4億元,項目總用地面積6373.12平方米,容積率9.6,總建筑面積75526.9平方米。其中地上建筑面積61180平方米,高150米,地下14346.9平方米。作為小干島CBD核心地塊,這里將誕生舟山標志性的超高層總部樓宇,項目已于8月底領取施工許可證并進場施工,預計2025年結頂。

          產城融合,城市是基礎,產業是保障,國際航運中心的建設順應了產城融合的時代要求。

        國際航運中心實況圖 攝影記者 張磊

          近年來,隨著小干島的不斷發展,截至目前,島上累計注冊企業451家,注冊資金約206億元,實際利用外資5755萬美元,引進頭部企業20余家,多家總部樓宇投資簽約并開工建設。航運類、油品全產業鏈企業的集聚效應已初步顯現。作為浙江自貿試驗區的核心商務區、海上金融商務區和航運服務集聚區,小干島海事服務市場潛力巨大。國際航運中心的打造,進一步完善了城市配套服務,推動城市更新,實現產業、城市與人之間的良性互動。

          攥指成拳,“鏈”成百億產業。

          落成后的國際航運中心將成為舟山航運總部經濟發展的示范樓宇、高端航運服務要素集聚的創新平臺,促進小干島總部經濟、金融服務、海事航運等產業氛圍的形成。這是自貿區的重點項目,是引領企業向自貿區集聚的起點,是以海事為核心的產業規劃布局及產業化氛圍的向外飛躍。

        國際社區效果圖

          國際社區打造未來品質宜居之城◆◆◆

          新產業、新城市、新人才。

          小干島作為新興之地,面積上與上海陸家嘴、深圳福田核心區相差無幾,區位上均為區域的戰略要地,人群上均聚集了一群引進型高凈值人群。優越的地理位置,一體化的開發模式,人才的引領,推動了小干島國際社區的建立。

          作為小干島第一個亮相的居住項目,國際社區聚焦舟山引進型人才等高端客戶的核心需求,以“打造精品、樹立形象”的理念打造高品質之作,對標“未來社區”9大標準進行建設,圍繞社區全生活鏈服務需求,以人本化、生態化、數字化為價值導向,打造新型城市功能單元。

        國際社區鳥瞰圖

          項目總投資約41.6億元,占地面積約13.25萬平方米,分6個地塊,總建面38.35萬平方米,其中地上建筑面積29.34萬平方米,地下建筑面積9.01萬平方米。根據打造新城“一灣兩岸”展示面的需要,國際社區首期先行啟動北面濱海側05、06、07三宗地塊開發,已于8月取得施工許可證并進場施工,預計將于2023年進入預售階段。

          城,所以盛民也。

          圍繞“產業高地、創新高地、人才高地”戰略定位,為更好服務社區居民,小干島國際社區將打造集商業、住宅、社區服務、幼兒園于一體的教育青年社區。室外設置社交空間、兒童主題游樂區;室內設置超大面寬陽臺、LDK(客餐)一體化、衛浴干濕分離等功能;配置屋面光伏發電、固廢垃圾處理系統;全小區設置智能訪客系統、車輛無線識別系統、電子鷹眼系統等;提供社群運營、家政、四點半學堂等定制化服務……在滿足客戶核心需求的基礎上,促進城市居住環境有機提升,更好地滿足和延伸客戶需求。

          宜居、宜業,以“未來”為謀劃,在細節處體現以人為本的用心。作為提升新城南部新區板塊形象重要任務的國際社區,將以提供更高標準的生活品質目標來打造。

        國際社區實況圖 攝影記者 張磊

          聚焦小干島建設 基礎設施建設已見成效◆◆◆

          島上基礎設施道路骨架基本建成。中央綠谷自西向東貫穿整島,流水繞城而過,高品質的生活空間躍然眼前。島上中央商務區開發建設穩步推進,已經進入全面提速、整體推進的新階段。

          與此同時,小干島交通條件得到進一步完善。連接本島的浦西大橋、港島大橋已全線通車。連接長峙島的茶山大橋已具備年底通車的條件,“四縱四橫”的交通路網體系將基本建成。

          本版部分圖片由小干島開發建設指揮部提供

        原鏈接: 作者:黃燕玲    

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