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        今年全市第三次小區物業服務質量排名出爐

        2022年10月25日 14:24 來源:舟山晚報 未經授權 不得轉載

          今年全市第三次居民小區物業服務質量排名近日火熱出爐,著重檢查環境衛生和消防設施維護兩方面。

          此次排名首次按前期開發單位物業服務、業主選聘物業服務(交付未滿8年)、交付使用滿8年以上等三類分類排名,以便于精準比對。

          著重檢查環境衛生和消防設施

          此次共計組織對定海、普陀和新城三個區域204個物業服務小區進行考評,其中屬于前期開發單位選定物業服務的小區46個,業主選聘物業服務(交付未滿8年)的小區為45個,交付使用滿8年以上的小區為113個。

          考評中,實地檢查著重于環境衛生和消防設施維護兩方面。環境衛生方面重點檢查樓道口露臺、雨棚、垃圾投放點周邊、綠化帶和各衛生死角的保潔狀況。消防設施設備著重檢查消火栓、消防水泵房、消防管網壓力、消控主機等的使用和維護。

          市房管中心相關負責人介紹,從實地檢查來看,各小區日常環境衛生維持得較好,經過創城小區部分消防設施也都做了更新,總體情況不錯。

          從得分來看,在開發單位選定物業服務的小區中,新城銀杏園(梧桐園)的得分最高,為96分;定海區文昌府得分最低為68分。在業主選聘物業服務(交付未滿8年)小區中,普陀區外灘華府得分最高,為95.2分;普陀區寧興上院得分最低,為78分。在交付使用滿8年以上的小區中,新城中遠和諧花園得分最高,為95分;普陀區的琪魯嘉園得分最低,為62.9分。

          交付未滿8年的狀態最佳

          與以往不同的是,此次排名首次進行分類排名。

          市房管中心相關負責人介紹,按照前期開發單位物業服務、業主選聘物業服務(交付未滿8年)、交付使用滿8年以上等三類分類排名,有助于對相同類別的小區物業服務進行精準比對。

          該負責人解釋,同一個類別內橫向來看,排名靠前的小區選聘的物業服務企業中,品牌企業占比較大,排名靠后的小區物業服務企業則存在參差不齊狀況。

          縱向比對,業主選聘物業服務(交付未滿8年)類別的小區物業服務質量狀態最佳。排名后15%的小區在204個小區的整體排名中依然處于中間位置。

          據分析,該類別的小區較新,各項設施運轉較好,且業委會已成立,小區后續管理能跟上,所以小區的整體狀態會更好、更穩定。

          新交付小區因售后維修和裝修管理等原因,導致環境臟亂差等部分亂象發生。交付使用滿8年以上的小區則存在一定的設備老化等問題。整體排名靠后的小區大多數都是這兩類中的排名后15%的小區。

          相關鏈接

          前期開發單位物業服務小區排名前15%:

          銀杏園(梧桐園)、柏悅府、鳴柳園、留香園、海棠園、翡翠苑、金宸府、柳岸曉風(有并列)

          前期開發單位物業服務小區排名后15%:

          南山郡(三四期)、東海府、南山郡(一二期)、鹽倉寶龍天地、創世花園、文瀾府、文昌府

          業主選聘物業服務(交付未滿8年)小區排名前15%:

          外灘華府、君悅瀾灣、春天里、中央御城、劍橋府邸、頤景御府、海洲·新天地廣場、天海望府、伊頓華府(有并列)

          業主選聘物業服務(交付未滿8年)小區排名后15%:

          錦鴻雅苑、安泰佳苑、西山佳苑、馨港苑、倚山藝墅、恒宏沁園、寧興上院

          交付使用滿8年以上小區排名前15%:

          中遠和諧花園、現代府邸、檀林花園、濱海新境、廣廈陽光城、百合公寓、領城故事、財富君庭、中央花城、長城桔香園、金鷹海景、頤景名苑、山海華府、邦泰城、未來城、和平花苑

          交付使用滿8年以上小區排名后15%:

          銘都花園、東華名府、金鷹海市盛樓、金鷹公寓、檀楓新苑、東城雅閣、弘生世紀城南區、東海明園、京匯豪庭、海珍苑、水岸麗都、小城故事、福邸雅居、淺水灣一期、豪布斯卡、琪魯嘉園

        原鏈接: 作者:石艷虹 于皓 周露潔    

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